청약 가점 계산 방법: 나도 청약 1순위 될 수 있을까?

 

 

청약 당첨은 많은 이들의 꿈이지만, 이를 위해서는 가점제에 대한 이해가 필수적입니다. 청약 가점은 신청자의 조건에 따라 점수를 매기는 제도로, 점수가 높을수록 당첨 확률이 커집니다. 오늘은 청약 가점을 구성하는 요소와 계산 방법을 단계별로 알아보겠습니다.

 

1. 청약 가점의 구성 요소

청약 가점은 총 84점 만점으로, 아래 세 가지 요소로 이루어집니다.

1. 무주택 기간 (최대 32점)
2. 부양가족 수 (최대 35점)
3. 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

각 요소의 점수를 모두 더하면 본인의 총 가점이 나오며, 이 점수를 바탕으로 당첨자 선정이 이루어집니다.

 

 

2. 무주택 기간 계산 방법 (최대 32점)

무주택 기간은 만 30세부터 시작하여 현재까지의 기간으로 계산됩니다. 만약 만 30세 이전에 혼인했다면 혼인 신고일부터 무주택 기간이 인정됩니다.

 

무주택 기간(연 단위)	점수
1년 미만	2점
1~2년	4점
2~3년	6점
...	...
15년 이상	32점

 

💡 TIP: 주민등록상 집을 소유하거나 전세권 설정 등으로 무주택 조건이 깨지지 않도록 주의하세요.

 

 

3. 부양가족 수 계산 방법 (최대 35점)

청약 가점에서 가장 큰 비중을 차지하는 요소는 부양가족 수입니다. 주민등록등본상 세대주와 함께 등록된 가족만 인정됩니다.

 

부양가족 수	점수
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

 

💡 TIP: 부모님을 부양가족으로 추가하면 점수를 쉽게 올릴 수 있습니다.

 

 

4. 청약통장 가입 기간 계산 방법 (최대 17점)

청약통장은 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 가입 기간은 월 단위로 계산하며, 납입 횟수와 무관합니다.

 

가입 기간 (연 단위)	점수
1년 미만	1점
1~2년	2점
2~3년	3점
...	...
15년 이상	17점

 

💡 TIP: 가입한 지 오래되었지만 납입을 중단한 경우에도 가입 기간은 인정되므로 꾸준히 유지하세요.

 

 

5. 내 청약 가점 계산해보기

본인의 가점을 계산하려면 다음 항목을 더하세요:

 

무주택 기간: ___점
부양가족 수: ___점
청약통장 가입 기간: ___점
예를 들어, 무주택 기간 10년(26점), 부양가족 3명(20점), 청약통장 가입 8년(9점)인 경우, 총 가점은 55점입니다.

 

 

6. 가점 부족할 때 대처 방법

가점이 부족한 경우에는 특별공급이나 추첨제 물량에 집중하는 것이 좋습니다. 특별공급은 가점이 아닌 조건으로 당첨자를 선정하며, 추첨제는 가점과 관계없이 무작위로 당첨자를 뽑습니다.

💡 TIP: 생애최초 특별공급은 무주택자와 소득 기준 충족자에게 유리합니다.

 

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청약 가점 계산은 당첨 확률을 높이기 위한 필수 과정입니다. 본인의 가점을 계산하고 부족한 부분을 보완해 나가며, 경쟁이 덜한 지역과 유형을 공략하는 전략이 필요합니다. 오늘부터 차근차근 준비해 청약 당첨의 꿈을 이루시길 바랍니다.